Wertermittlung
Eine Online-Immobilienbewertung basiert auf allgemeinen Parametern.
Dabei werden nicht die spezifischen Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt. Deshalb erhalten Sie dort eine große Preisspanne.
Wir nehmen uns die Zeit und kommen persönlich zur Besichtigung zu Ihnen.
Diese Marktpreisanalyse ist für Immobilieneigentümer kostenfrei und unverbindlich.
Dafür vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie.
Bei dieser Begehung benötigen wir den Zugang zu allen Räumen, vom Keller bis zum Dachboden, sofern vorhanden.
Von Ihnen benötigen wir nur die wichtigsten Daten zur Immobilie, wie Grundstücksgröße, Baujahr und Grundfläche des Gebäudes sowie den Grundriss.
Für diesen Termin sollten Sie ca. eine Stunde Zeit einplanen.
Ein paar Tage später besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Büro, oder wir kommen erneut zu Ihnen, und wir erklären Ihnen den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie.
Verkauf
1. Beratungsgespräch:
Bei Verkaufsabsichten Ihrer Immobilie besichtigen wir diese gemeinsam, um uns einen Überblick zu verschaffen und später eine Wertermittlung erstellen zu können.
2. Verkaufsplanung:
Nachdem wir diesen Marktpreis besprochen haben, legen wir gemeinsam mit Ihnen den Verkaufspreis fest.
Anschließend überprüfen wir vorhandene Unterlagen und organisieren noch fehlende Dokumente.
3. Exposéerstellung:
Nachdem wir aussagekräftige Fotos gemacht haben, wird ein ausführliches Exposé Ihrer Immobilie erstellt.
4. Vermarktung:
Wenn Sie uns eine Freigabe des Exposés erteilt haben, gehen wir in die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Zuerst stellen wir die Immobilie unseren vorgemerkten Kunden vor.
Danach wird sie auf den wichtigsten Onlineportalen veröffentlicht.
5. Kundenqualifizierung und Besichtigung:
Die Kaufinteressenten werden von uns „vorqualifiziert“ und auf Ernsthaftigkeit und Bonität geprüft.
Schließlich wollen wir nur mit ernsthaften Interessenten Ihre Immobilie besichtigen.
6. Verkaufsvorbereitungen:
Anschließend führen wir mit den von Ihnen ausgewählten Interessenten die Verkaufsgespräche.
Nachdem Sie sich für einen zukünftigen Eigentümer entschieden haben, bereiten wir alles für den Notartermin vor.
7. Notartermin:
Wir bereiten Sie für den Notartermin vor und begleiten Sie zu diesem.
Kauf
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, unterstützen wir Sie auch gerne dabei.
Sie nehmen einfach mit uns Kontakt auf und nennen uns die Suchkriterien Ihrer Wunschimmobilie. Am besten per Mail oder nach Terminvereinbarung persönlich in unserem Büro.
Bei neuen Angeboten werden Sie dann vorrangig vor der Veröffentlichung in den Onlineportalen informiert.
Vermietung
Die Gründe uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beauftragen sind sehr
vielfältig und individuell. Üblicherweise sieht der Ablauf bei der Vermietung wie folgt aus.
1. Besichtigung Ihrer Immobilie und Besprechung der benötigten Unterlagen.
2. Festlegung der Vermietungsdetails und Erstellung von Fotos
3. Veröffentlichung der Immobilie in den Onlineportalen
4. Besichtigungen
5. Prüfung der Unterlagen von Interessenten
6. Sie entscheiden sich für einen Mieter
7. Wir erstellen einen Mietvertrag und bringen diesen gemeinsam zum Abschluss